Обяснено е застраховането на имущество и злополука: Какво представлява AMI или MRI ?

За сгради и кооперации има застрахователни договори че наричаме MRI (за имуществено многорисково) или AMI (за имуществено многорисково застраховане). Най-общо те са полезни за сгради с няколко отделни партиди, за да се избегне тромавото управление на отделни договори. Ако сте в съсобственост, бихте могли да се възползвате от това и ние виждаме в тази статия как работи този вид жилищна застраховка, която трябва да се разграничава от застраховката за съвместна собственост.

Какви са принципите на съсобствеността ?

Най-често се касае за сгради или групи сгради или къщи. След това се разделя на две основни части:

Частни части, които са запазени за изключителна употреба от един съсобственик (като такъв, той е единственият собственик);
Общи части, които са възложени на ползването на няколко или всички съсобственици.

Съюз на съюза представлява съюз на собствениците който управлява цялата съсобственост. Всяка година съсобствениците или техни представители се събират на общо събрание и гласуват насоките на съсобствеността. Управлението е поверено на довереник, който управлява в съответствие с решенията, взети от събранието на доброволна или платена основа; Той е обект на застраховка за професионална отговорност.

Наредби и общи части

Законът от 10 юли 1965 г. (който е изменен през 2000 г., 2006 г. и от закона ALUR) урежда статута на съсобствеността. Последният определя правилата за управление и се публикува от службата за опазване на ипотеката или от нотариус. Той уточнява правата и задълженията на съсобствениците и включва описателна декларация на всяка партида, като посочва нейния правен режим. По дефиниция всичко, което не попада в частната част, е обща част. Сред тези общи части откриваме по-специално:

Подът на сградата, черупката;
Съдилища, паркове, градини и пътища за достъп;
Тръбите за колективно оборудване;
Различните пасажи;
Общи сервизни помещения.

Тук трябва да се отбележи, че водопроводите, които минават през частни зони, остават често срещани, което има последици по отношение на застраховката. Прозорците, балконите и радиаторите могат да бъдат част от общи части или частни зони.

Каква застраховка за съсобствеността ?

Тук е важно да се уточни, че нито един закон не изисква групова застраховка, но разпоредбите за съсобствеността предвиждат задължението за сключване на договор за комплексна застраховка за да се гарантира отговорност и щети, причинени на общите части. Доверителят, който отговаря за консервацията на сградата, трябва да сключи застраховката. По този начин той проверява съответствието на договора и гарантира, че сградата не е без застраховка. Вноската за тези общи части се заплаща от довереното лице и се разпределя между съсобствениците според квотата, изразена в хилядни.

Застрахователите предлагат стандартен многорисков договор за относително често срещани и така наречените прости рискове, но могат да покрият и други рискове чрез индивидуални застрахователни договори.

Основните гаранции са доста стандартни:
пожар и свързаните с него рискове;
щети от вода, включително търсене на течове по споразумението CIDRE (с изключение на покритие от прекия застраховател);
Кражба и вандализъм, които може да присъстват по-често в големите кооперации;
Счупено стъкло

Имате ли нужда от мултирискова застраховка AMI или MRI AXA? Свържете се с нашата застрахователна компания, за да разберете повече !

Ами гражданската отговорност за сграда с много рискове ?

RC (Гражданска отговорност) е множество: Следователно съществува РК на съсобствеността (за всички съсобственици по отношение на трети страни), личната отговорност на всеки съсобственик в случай на бедствие, причинено от сградите съгласно членове 1719 и 1721 от Гражданския кодекс, Гражданска отговорност на лицата, назначени към обслужване на сградата, РК на синдиката на съсобствениците спрямо всеки съсобственик.

Тук отново трябва да се отбележи, че такъв застрахователен договор трябва да включва отказ от регресна клауза от застрахователя срещу съсобственика.

Нематериални щети и допълнително удължаване

Гаранцията с нематериални щети е най-често включена в AMI или MRI договор за многорисково застраховане. Тук обаче трябва да се провери дали таваните са достатъчни за изкоп или разрушаване, особено.

Що се отнася до незадължителните удължения, те могат да бъдат многобройни и да се отнасят до гаранции за щети на стоки (по-специално електрически повреди), до гаранции за гражданска отговорност или за различни нужди като разширена правна защита, случайно срутване, гаранции за неплатена съсобственост и др. Определени гаранции винаги ще бъдат изключени от застрахователя. Поискайте ни оферта по този въпрос, за да научите повече.

AMI или MRI ставки

Както при всяка сключена застраховка, наложително е да се спазва добросъвестността при подписване на такъв договор, поради недействителност. Елементите, свързани с рискова ситуация, ще бъдат проучени от застрахователя, като елементи, свързани с професията и тези, свързани с различните позиции, които трябва да бъдат гарантирани. Съществуват обаче и други ценови критерии за договор за застраховка на етажна собственост и злополука: планираните мерки за превенция, историята, по-специално строителният индекс. Свързан с рискове, тарифата може да има увеличения или намаления, винаги е за всеки отделен случай.

Нашата агенция във Валенсия

Агенция AXA Delzenne
Предлагайки услугите си в